2013年房地产估价案例剖析模仿(10)依据上述阐明测算●，估价对象可谋划行使形态的比准价值为14183万元黎民币。

　　依据策画，估价对象筑成后可对表出租谋划的开发面积为13500平方米。因尚未发作实质收益全网担保网002cc全讯开户送白菜，估价职员观察收罗了相邻等周围同层次写字楼光泽大厦的谋划原料行为揣测依照。光泽大厦的房钱圭臬为可租开发面积每平方米每天1.2美元，空置率为20%●▼，运营用度据有用毛收入的55%。按净收益和资金化率、坚持不乱的趋向思虑，代入下列公式揣测：

　　装修工程费1800万元，筑造及安设工程费1190万元，室表工程费350万元，统治费等150万元工程案例，

　　按上一阶段述阐明测算，估价对象超市个人单价为9430元/平方米●◆▼，总价格为7355万元(大写黎民币柒仟叁佰伍拾万元整);正在筑写字楼个人总价格为9741万元(大写黎民币玖仟柒佰肆拾壹万元整).估价对象总价格为17096万元(大写黎民币壹亿柒仟零玖拾陆万元整)js555888金沙。